Manziana - Via dei Pontoni

Proponiamo in vendita Villa ecosostenibile classe A4 di 120mq più depandance di 80 mq circondata da un terreno di 1,5 HA.

La villa si sviluppa principalmente su un unico livello; entrando nell’abitazione si apre alla vista il salone di rappresentanza con travi in legno e vetrata scorrevole che da accesso ad una grande veranda realizzata in legno, ideale per pranzi/cene di famiglia o per godere della tranquillità del contesto che la circonda; proseguendo troviamo un’ampia cucina abitabile anch’essa con accesso diretto all’esterno tramite porta finestra, dove abbiamo la seconda veranda anch’essa realizzata in legno. Sempre a piano si sviluppa la zona notte dove sono presenti le due camere matrimoniali, bagno padronale, il secondo bagno e zona lavanderia a scomparsa. Tramite una comoda scala interna raggiungiamo il soppalco di 25mq, dove abbiamo un salotto/studio con affaccio panoramico, che può essere adibito a cameretta a vista. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alla quadrupla esposizione.

La proprietà dispone inoltre di una seconda villetta di 80mq, dove entrando ci accoglie una grande zona living con la predisposizione per la cucina, locale lavanderia, 2 camere da letto e bagno, da rifinire per quanto riguarda sanitari, mattonelle e pavimentazione.

La villa è posta esattamente al centro di un terreno di 1,5 HA curato nei minimi dettagli e bosco di proprietà di 3500mq, entrambi forniti di impianto di irrigazione e tutto completamente recintato con rete elettrosaldata ex novo.

La proprietà comprende un grande garage coperto realizzato in legno lamellare con 3 ampi posti auto coperti dei quali uno completamente chiuso, forniti di colonnina per ricarica delle auto elettriche. Inoltre proprio adiacente al garage è presente una vasta area per ampie manovre e ulteriore zona parcheggio.

Le finiture, come si evince dalle foto, sono di assoluto livello e tra i vari accessori evidenziamo l'impianto di riscaldamento a pavimento che genera caldo e freddo realizzato in legno di quercia senza formaldeide, infissi con tripla vetrocamera forniti di pellicole solari, impianto d’allarme, recuperatore di calore collegato all’impianto di riscaldamento, impianto fotovoltaico da 20 KW che beneficia degli incentivi del conto termico e dello scambio sul posto e grazie ad importanti lavori di impiantistica oltre ad avere il pozzo è presente inoltre un impianto che garantisce il costante flusso, depurazione e pressione dell’acqua.

A completare la proprietà abbiamo il locale tecnico dove troviamo 8 batterie di accumulo al quale sono collegati i pannelli fotovoltaici, la pompa di calore collegata al solare termico di ultima generazione per la produzione di acqua calda sanitaria.

La struttura si adatta perfettamente a ricevimenti, strutture ricettive, eventi o a chi semplicemente ama vivere la tranquillità ed il fascino del verde e della campagna.