Manziana - Via Fonte della Dolce

Proponiamo in vendita una porzione di villa di recente costruzione, completamente ristrutturata con una superficie di circa 120 mq, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di Manziana e dalla stazione ferroviaria.

La proprietà si sviluppa su due livelli. L’accesso avviene tramite un primo spazio esterno con passo carrabile.
All’interno, un accogliente soggiorno con angolo cottura moderno è riscaldato da una stufa a pellet idro da 23 kW, capace di alimentare sia la circolazione dell’aria naturale che l’impianto dei termosifoni, garantendo così una distribuzione uniforme del calore anche al piano superiore.

La zona giorno comprende inoltre un comodo bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo spazio esterno accessibile dal disimpegno.

Al piano superiore, accessibile tramite comoda scala interna, si trova ampia zona mansardata, ulteriore ambiente abitativo versatile da adibire secondo le proprie esigenze.

Oltre alla ristrutturazione recente, l’immobile si distingue per l’attenzione all’efficienza energetica e alla tecnologia domestica. È presente un pannello solare termico a circolazione naturale, e la predisposizione per un impianto fotovoltaico da 1 kWp è già completa di moduli, inverter e quadro di campo. L’intera abitazione è coibentata con cappotto termico esterno, per un eccellente isolamento.

A rendere ancora più confortevole e sicura la casa, troviamo un impianto di videosorveglianza di ultima generazione con sistema Netatmo, dotato di illuminazione LED integrata e notifiche intelligenti via app, in grado di distinguere con precisione tra persone, animali e veicoli. La Velux installata sul tetto è automatizzata, con serranda alimentata a batteria e pannello solare per la ricarica, ed è provvista di sensore pioggia per la chiusura automatica.

Completano la dotazione un avanzato sistema Smart Home che consente la gestione da remoto e in locale di tutte le luci interne ed esterne, oltre al controllo della termoregolazione, offrendo un livello di comfort e praticità ideale per la vita quotidiana.

Inoltre, completa la proprietà un posto auto di pertinenza, scoperto, situato all’esterno dell’abitazione.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, pronta da vivere e situata in una posizione strategica, comoda per tutti i servizi principali.